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房委會明年首季推8926伙居屋 市值51折定價 北角驥華苑最貴單位531萬 (23:28)

資助房屋需求殷切,消息透露,房委會計劃於明年首季推售新一期全新居屋項目,涉及7個屋苑合共8926個單位,是自2014年底復售居屋以來數量最多的一次,當中更有多個市區靚盤,包括罕有的港島居屋項目北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等。據了解,房委會建議今期以市價51折定價,單位實用面積由186至555平方呎不等,售價介乎124萬至531萬元。房委會資助房屋小組周三將開會討論有關銷售事宜。

消息人士稱,因應近年居屋第二市場炒風熾熱,為防業主在入住居屋兩年後隨即在居二市場高價變賣單位圖利,房委會建議收緊今期居屋項目的轉售限制,包括規限業主需住滿5年或以上才准在居二市場轉售單位,較現行的2年為長。至於現時業主住滿單位10年後,可在繳付補價後於公開市場出售單位,房委會建議延長至15年。

據了解,新一期居屋涉7個屋苑,包括規模最大的東涌裕雅苑、沙田愉德苑、北角驥華苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑及啟德啟欣苑,合共提供8926個單位,單位實用面積由186至555平方呎不等,房委會建議今期以市價51折定價,售價介乎124萬至531萬元,7個屋苑的預計關鍵日期分別為2022年9月至2024年12月不等,即今期出售的居屋單位樓花期最多長達3年。

消息人士稱,該7個項目中,以屬單幢居屋項目、提供約200個單位的驥華苑呎價最高,售價由248萬至531萬元不等,實用面積介乎280至457呎;另一市區靚盤啟德啟欣苑,則提供約1800伙,面積介乎186至448呎,售價由124萬至479萬元不等,亦是首個居屋項目提供低於200呎的小型單位。

位於土瓜灣高山道、高山劇場側的馬頭角冠山苑,則提供約500伙,距離屯馬線土瓜灣站路程約3分鐘,面積介乎281至447呎,售價由188萬至364萬元不等。而位於安達臣道石礦場的觀塘安秀苑,則涉及約1900伙,面積由279至479呎不等,售價由153萬至325萬元。

至於今期唯一提供逾500呎單位、規模最大的東涌裕雅苑,將提供共3300伙單位,單位面積由272至555呎不等,售價由130萬至355萬元。

據了解,房委會建議今期居屋的綠表及白表配額比例將與上期一樣,維持於4:6,並建議預留900個配額予單身申請者。至於今期白表家庭申請者的入息限額亦與上期一樣,維持於6.6萬元,資產限額則訂於185萬元,白表一人申請者的入息及資產限額則減半,分別為3.3萬元及92.5萬元。據悉,房委會將於明年首季接受市民申請,明年第二季攪珠,並於明年第四季安排揀樓。

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