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市建局兩公務員合作社重建選址土瓜灣 供逾3000單位 (15:47)

市建局今(22日)公布公務員建屋合作社重建試點2個項目,分別選址土瓜灣盛德街/馬頭涌道及靠背壟道/浙江街,預計616戶受影響,當中包括共10個未解散的合作社,552戶未補價單位。項目預計在2029年及2030/31年完工,共發展3140個單位,約1000個為公營房屋單位。

盛德街/馬頭涌道項目地盤總面積約5160平方米,鄰近真善美邨及馬頭圍邨,該處共有9個公務員合作社,當中有一個仍未解散,估計約154戶受影響。市建局預計可發展約3.2萬平方米住宅樓宇面積,提供約640個私營房屋單位。發展局長授權項目後,市建局將在所有業主補地價後收購,估計2029年完工。

靠背壟道/淅江街項目地盤總面積約16,470平方米,鄰近樂民新邨,該處有28個公務員合作社,其中9個仍未解散,估計462戶受影響。項目預計可提供2500個單位,當中約1000個為公營房屋,市建局會把項目南面三分之一地盤直接交予政府。此項目須由城規會修訂規劃大綱圖,預計私人房屋項目可於2030/31年完工。

市建局總監(收購及遷置)黃偉權表示,受影響自住業主會以「假設重置單位7年樓齡的價值」呎價計算現金補償,並有「樓換樓」或房協專用安置屋邨選擇。他指出,市建局亦會提供支援服務,協助解散合作社,如合作社未能解散,或業主未補價以轉售業權,市建局會尋求政府以《收回土地條例》收回。

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