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豪宅天台範圍錯誤報大 恒地要求改約被拒控買家 被告反索償 (17:24)

恒基地產7年前推出豪宅大圍「名家匯」,女商人以近7000萬元購入1座B室頂層複式連天台單位。惟恒地其後表示,樓契錯將毗鄰C室單位的天台也納入B單位的平面圖,售樓書上亦同樣將C室天台與B室單位範圍一同填色。雙方完成交易後,恒地要求修正合約但遭買家拒絕,案件今於高院開審。

原訴為恒地旗下的宇金有限公司,被告為買家興盛發展有限公司、中原地產代理有限公司、處理買家一方買賣的胡關李羅律師行。買家公司董事為女商人鄭瑞珠。買家一方今向恒地、中原及律師行反索償。

代表買家一方陳辭指出,任何閱讀該份物業平面圖的人都會理解,填色部分為單位的總面積。買家鄭瑞珠和丈夫於2011年8月15日睇樓,一星期後經由胡關李羅律師行,與代表恒地處理買賣的律師行簽訂合約。

直至12月,恒地去信鄭一方,要求修正出錯的平面圖,胡關李羅律師行一方致電鄭。庭上播放代表律師和鄭的通話,鄭表示其買樓原意為擁有一個天台,可以招呼海外客人到家燒烤。她每次到涉事樓盤睇樓,都有地產經紀陪同,當日他們到涉事單位睇樓,經紀曾指向C室單位天台,表示該天台劃入平面圖所示的B室範圍,屬於鄭一方。鄭指出,恒地固然要為其平面圖出錯負責,但地產經紀亦然。

女商人丈夫談覺華一同陪同睇樓,談今供稱,若二人知道天台範圍只有約「四格半」大,他們一定不會買入該單位。談指出,中原經紀Stella在單位現場,肯定地向二人劃出所屬的天台範圍,Stella更指出天台需預留位置作走火通道,提醒二人不可加籬笆分隔該天台空間。

聆訊下午繼續。

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