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【短片】經紀游說買工廈單位 市民付首期後按揭被拒復遭釘契 民主黨接4求助涉款500萬 (17:01)

《明報》早前報道,有地產經紀游說市民購買工廈單位,聲稱可獲銀行按揭、公司另會提供低息貸款,有市民不虞有詐付了訂金,但其後發現不獲銀行貸款,部分單位更已遭釘契,但經紀未有提醒。民主黨立法會議員鄺俊宇今天召開記者會,指至今接獲4名市民求助,涉款共500萬元,涉事工廈分別位於荃灣及葵涌。

其中一名事主楊先生(化名)表示,今年2月經紀以全新裝修配以「24小時工作間」向他推銷荃灣信義工業一個292呎單位,售價約256萬元,經紀聲稱銀行可作四成按揭,餘款可由公司安排財務公司作低息貸款,利率為3厘。不過,楊支付近60萬元首期後,跑遍十多間銀行查詢,均未能承造按揭。

由於交易限期為6月,楊遲遲未能籌足餘款,經紀於是游說指可安排他到一間財務公司做按揭,但利息卻高達12厘,即每月約供款1.8萬元。楊為免背付巨債,拒絕接受。

楊稱,當初購入單位是為「兒子將來生活有保障」,但如今因未能繳付餘款有「撻訂」風險,又指購買單位所付的近60萬元訂金是「棺材本」,無助下向民主黨求助,其後更揭發單位在5月時已被釘契。

據了解,事件涉及的4個單位均屬香港置業代理,其中3個位於荃灣信義工業大廈,另一個為葵涌貴盛工業大廈單位。

鄺俊宇提醒說,近年工廈劏房買賣愈漸普遍,坊間有工廈業主疑未有申請便把物業分間成小單位出售,結果單位遭釘契,買家若不留神隨時中招,需格外小心,又說不排除帶同事主報警求助。

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