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西九145萬平方呎發展項目年底招標 包括首個藝術家旅舍 (14:20)

西九文化區管理局正籌備文化區內的酒店、辦公室、展覽中心及餐飲零售設施項目(ACE)發展,樓面面積涉及逾145萬平方呎。

西九管理局行政總裁栢志高表示,ACE項目包含藝術、商業及展覽等元素,並會以「建造、營運及移交」(BOT) 模式推行。管理局正了解市場意向,計劃今年底至明年初招標,明年初批出標書,預計明年開始工程,2023年落成營運。

栢志高稱,ACE項目內的展覽中心,總樓面面積需達到約4.7萬平方米,即逾50.5萬平方呎,以回應市場上對會議中心及展覽場地的需求;同時標書條款內亦會要求,場地需備有靈活配置,包括主場館設立最多約1萬個座位、無柱及最少達到NC35音效標準,以便利場地舉辦演唱會等不同活動。

另外,西九管理局亦計劃,在M+管理局及演藝綜合劇場的一幅用地,透過公私營發展模式,興建藝術家旅舍,涉及總樓面面積逾13.6萬平方呎,並附設餐飲、零售及消閒設施,用作支援本港及訪港藝術家,並提供折扣價供藝術家入住。

栢志高形容,有關項目是本港首個藝術家旅舍駐留項目,在藝術家及贊助者在港參與藝術項目或展覽期間,可提供旅舍單位給予他們入住。旅舍內並設有公共空間及工作坊等,讓藝術家互相交港及學習。

他稱,管理局正研究海外例子,以探索旅舍未來的發展模式,其中一個初步方案,是考慮設立250至280間房間,每間房間面積約270呎,每晚租金約1500元。他續稱,管理局計劃在下半年就藝術家旅舍項目招標,今年底至明年初批出標書,明年底展開工程,預期2023年落成。

栢志高期望,ACE項目內會有盈餘,但他以招標機密為由,不透露與發展商的分紅比例。至於藝術家旅舍項目,他亦期望做到自負盈虧。

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