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深水埗東京街第一期公屋 擬轉綠置居 (23:20)

房委會今年初通過,將綠置居計劃恒常化,並重新評估是否將前火炭平房區4800個公屋單位轉作綠置居。房委會資助房屋小組今日舉行集思會,商討第二個綠置居項目選址;除火炭項目外,房屋署提出5個可轉作綠置居的新選址。小組主席黃遠輝表示,當中涉及約2500個單位的深水埗東京街第一期項目,最快明年底落成,時間上較能配合用作第2個綠置居項目,小組較傾向接受,但仍有待房委會策劃小組及資助房屋小組商討細節。

消息人士透露,除火炭項目外,房屋署會上提出5個新選址諮詢委員意見,包括深水埗東京街第一期、西北九龍填海區6號地盤、柴灣道、青衣青鴻路及九龍灣宏照道第一期項目,當中選址已考慮兩項原則,包括地盤範圍內不涉及太多斜坡及公共設施,以免綠置居業主未來承擔太高維修保養費;以及規模較火炭項目少,單位數目傾向約2000個,以了解綠置居恒常化後的市場反應。

黃遠輝表示,集思會上較多討論深水埗東京街第一期項目,最快明年底落成,時間上較能配合用作第2個綠置居項目,且涉及4幢大廈約2500個單位,符合推出綠置居單位「循序漸進」原則,加上位處市區對申請者有一定吸引力,小組較傾向接受;至於其他選址,大部分於2021年或以後才落成,存在更多變數。但他強調,最終選址及申請細節,仍有待房委會轄下小組商討及釐定,目標是今年底前推出項目。

翻查資料,深水埗東京街項目位於茘枝角道及東京街交界,東北面為長沙灣遊樂場,約數分鐘路程可到達長沙灣地鐵站,整個項目分兩期進行,第一期涉及4幢大廈約2500個單位,第二期則涉及2幢大廈約1300個單位;房屋署於2013年向區議會介紹時稱,項目附設有籃球場、羽毛球場、乒乓球場、兒童遊樂場等,提供有蓋行人路、斜路及樓梯連接邨內住宅,並設商舖作超級市場、便利店和食肆等。

房委會資助房屋小組委員柯創盛表示,支持房委會以東京街項目作為下個綠置居出售,但建議房委會將綠置居單位定價與市價脫鉤,否則售價過高,公屋住戶根本無力購買。另一委員尹兆堅亦促請房委會降低綠置居售價,並延長綠置居轉售年期限制至15年,以遏止炒賣情況。

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