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傳真社質疑違地契出租車位 領展:失實報道 (18:48)

「傳真社」巡視領展(前稱領匯)旗下192個有提供時租的停車場,質疑公司涉嫌違反地契經營停車場車位,包括未有限制車位只供地契列明人士使用,更推出多項時租泊車優惠計劃吸引外區人士,賺取利潤,涉及最少1.45萬個車位,領展亦未有向地政總署繳交年達1.63億元的豁免費。領展今天回應,指出租車位使用人士只要符合相關法律條文規定,並不涉及補地價等,稱對「欠缺法律基礎的失實報道」十分失望。

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傳真社報道,領展持有192個提供時租車位的停車場當中,地契列明只准屋苑住宅及商業部分的業主和租客及他們的訪客泊車,即街外人不可使用有關停車場。其中天水圍天盛苑的停車場,經傳真社現場觀察發現,3小時內已有36架停泊車輛的登記住址並非天盛苑。

另現時若業主欲出租停車位予非地契列明人士使用,須向當局繳交短期豁免費用,但傳真社發現過去8年間,只有一個位於沙田沙角邨的私家車車位獲豁免,並推算若地政總署要求領展為全部約1.45萬個時租車位作短期豁免,將涉及每年1.63億元的短期豁免費。

傳真社又質疑領展與港鐵合作的「泊車轉乘港鐵優惠」,及在東涌逸東邨推出的「長期停泊優惠」,亦有可能違反地契。

領展回應傳真社報道時表示,一直嚴格遵守有關地契及公契的要求,指曾有個案因停車場使用人士不屬地契內所指的屋苑住客,為協助該名傷健人士,公司特別申請豁免,並承擔所有費用。領展指已於旗下停車場入口當眼處的收費表,清晰註明停車場只供地契式大廈公契指定人士使用,稱公司在可行情況下「已盡力核查及要求使用者提供證據,以符合地契規定」。

領展又指出時租車位與月租車位使用人士,只要符合相關法律條文規定,並不涉及補地價,公司對「欠缺法律基礎的失實報道」表示「十分失望」。

地政總署回覆本報查詢指,就傳真社報道所指涉嫌違反地契的領展停車場,各分區地政處會嚴正跟進調查,並視乎需要徵詢法律意見。若證實有違反有關地契條款的情況,該署會採取適當的地契條款執行行動,包括發出警告信要求業主在限期內糾正違契事項,茗有關情況逾期未被糾正,署方會將警告信送予土地註冊處註冊(「釘契」),並保留採取進一步地契執管行動的權利,包括視乎法律意見按法定程序重收有關地段或物業部分。

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