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回應富豪租官地 黃偉綸:官地資訊不夠透明 年底前上載網站 (21:47)

本土研究社昨日發布低密度豪宅區內「富豪設施用地」的研究,發現31個透過「短期租約」方式租用豪宅旁官地的個案,當中部分建設成私人游泳池及網球場,總面積約3個足球場,涉及城中富豪如鷹君集團羅氏家族、信和置業黃氏家族,以及前高官和政協委員等。當中「最誇張的例子」為西貢珊瑚閣,租用的官地面積逾2.5萬平方呎,為租用者建屋的兩幅私人用地的10倍。

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發展局長黃偉綸今日與傳媒聚會時承認,現時短租批出官地的資訊透明度不足,有需要改善,地政總署最快於今年底前,將短租土地資料上載於網站,方便公眾查閱,並會公布新批的短租土地租金水平等資訊。但他指出,現時已批出的短租土地個案,因合約保密,未必能公布租金水平,但若未來租約屆滿申請再續租時,會要求承租人同意公布租金水平,「起碼新嗰啲可以做,舊嗰啲會在續期講清楚,呎租會交代」。

黃偉綸說,短期租約政策已行之多年,目前涉及有超過5,000宗以短租批出官地的個案,涉及的總土地面積約2,400公頃,當中最大一幅土地是用作興建機場第三條跑道的地盤用地,佔地達1,600公頃;而大部分是一般工地、電訊設施甚至是更亭等。他指出,由於部分短租用地位置偏遠,一般市民未必容易到達,而且又位處申請人的住宅旁邊,「如果我哋唔係租番畀佢,幅官地只能夠遺棄」,認為未必是最有效善用土地的做法。

另外,地政總署今日亦回應事件指,一向會按機制考慮個別人士申請,批出短期租約,而申請必先符合3個條件,第一,該官地基於位置、地形、面積、規劃用途等因素,不可以獨立出租給申請人以外的人士;第二,該官地短期內沒有其他用途或尚未訂定長期用途;第三,該申請不是用作居住用途。

地政總署表示,會對所有申請一視同仁,審批時亦會考慮相關政府部門意見,如獲批租用,申請人須繳付經專業評估的市值租金,並接受批出的其他條款。地政總署續指,租金的釐定有既定機制進行,不存在優惠個別申請人的情況,但因個案眾多,不會一一評論。

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