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團體批林鄭拒處理領展問題 2年半轉售28物業影響居民商戶 (14:25)

領展明(26日)早舉行股東大會前夕,民間團體「領展監察」發表調查報告,指領展兩年半內轉售28項物業後影響居民及商戶,令居民選擇變少,租戶更要承受加租。曾於2004年入稟阻止領匯(領展前身)上市的盧少蘭婆婆亦有到場,她慨嘆當年香港人「針刺不到肉不知痛」。

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「領展監察」於今年6至7月期間,就領展轉售的28項物業,訪問606名租戶及住戶。「領展監察」主席蘇樂怡表示,六成住戶認為領展轉售物業後對生活有改變,其中近三成人認為購物選擇變少,兩成人覺得購物變得不方便。

另外,有逾三成住戶覺得領展轉售物業後影響公共設施,達四成人認為設施失修,一成半認為限制了居民使用通道。以天馬苑商場為例,有居民指電梯損壞沒人維修,業主更限制電梯及通道使用時間。田灣及興民商場亦因被圍封裝修,令居民出入不便,恍如居於「孤島」。

蘇續稱,有新業主改變商場用途,例如將街市改為補習社。領展轉售停車場後亦使車位加租,新業主拆售車位圖利。以安蔭商場為例,時租加價4成半,月租亦增近一成;東熹苑及華貴商場的車位更以150萬元出售。另有四成受訪商戶指商場轉售後租金上升,平均加租兩成,亦有商戶指不能直接聯絡新業主,擔心未能續租。

2004年入稟阻止領匯上市的盧少蘭婆婆坐輪椅到場聲援,她指如今物價高,令市民「無啖好食」,又慨歎當年香港人「針刺不到肉不知痛」,更斥特首林鄭月娥「怕死」、「向困難低頭」而拒絕處理領展問題。

社民連梁國雄(長毛)亦有到場,他指領匯上市13年來情況愈來愈差,當初政府承諾物業不會被「拆骨煎皮」,惟如今已背棄承諾。

「領展監察」斥特首林鄭月娥拒絕處理領展問題,並促請政府回購領展物業及股份、監管新業主,確保他們為市民提供商品及服務。

領展回覆指,正向有關單位查詢已出售物業的營運問題,又指新業主正透過翻新工程及改善租戶組合,提升顧客的體驗。

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