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理大研究:啟德發展區地積比增至6.7倍 環境影響亦微 (15:00)

政府去年向城規會申請將啟德發展區內21幅土地申請放寬地積比率,增至平均5.5倍。理工大學一項研究發現,即使將地積比平均增至6.7倍,對天際線、日照及空氣流通等影響亦相當輕微。

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理工大學建設及環境學院副院長沈岐平帶領10人研究團隊,過去一年利用三維空間分析技術,加上天文台監測數據等,計算不同地積比情況下,對啟德區內日照時間、空氣流通及大氣溫度等變化。

研究發現,即使將地積比率增加到平均6.1至6.7倍,上述數據的變化亦只屬輕微。與政府提交城規會的申請比較,住宅樓面面積可增加15萬平方米,而非住宅樓面面積則可增加約11萬平方米。然而,若地積比增至平均9.5倍,則會明顯影響該區通風及日照等。

沈岐平指,研究並非鼓吹提高發展密度,而是期望提供更科學及客觀方式,予當局及市民討論放寬發展限制問題。

委託理大進行研究的建設健康九龍城協會表示,會將研究結果交予發展局,供當局規劃啟德發展時參考。

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