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【前高官涉霸官地】地署調查結果:沒選擇性執法 即日收緊酌情安排 若有新擴建即取消寮屋登記 (21:03)

石澳大潭灣東丫背村早前被揭發有前高官及富豪涉霸佔官地30年,將寮屋非法擴建成豪宅等設施。地政總署今日公布調查結果,表示寮管處人員沒有選擇性執管,但認為目前的寮屋的執管工作有改善空間,即日起收緊酌情安排,若證實擴建是今日後新落成的擴建,會即時取消寮屋登記編號。

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登記寮屋方面,地政總署指東丫背村現有12間登記寮屋,根據1982年的寮屋登記記錄,該等寮屋的建築物料均主要為永久性材料(如混凝土、瓦和磚等)及登記作居住用途。而這些登記的寮屋亦獲「暫准存在」於該處的政府土地,故不存在政府「縱容該等寮屋非法佔用官地逾30年」之說。

比對登記記錄和署方近日搜集的航空照片等進一步資料,該些寮屋並未有被重建的情況,但其中有3間寮屋的大小與1982年的登記紀錄不符,兩間為違規擴建,包括一間日前已被清拆的玻璃屋,另一間是於天台上加建的違規構築物。署方已發出警告,要求佔用人在28天內糾正違規項目,否則便會取消其寮屋登記編號並清拆整間寮屋。而在寮屋的用途方面,初步顯示未有違規個案。

對於當區的寮屋管制辦事處有否延誤處理,署方表示寮管處每隔約3個月巡查東丫背村一帶,惟巡查一般針對是否發現進行中的搭建工程及新建的構築物。寮管處於2015年8月曾收到傳媒查詢,當時巡查發現一個沒有寮屋登記編號的涼亭,經警告後,佔用人自行將該違規涼亭清拆。其後寮管處10月再到場視察,憑觀察懷疑有4間寮屋有擴建的情況,但因東丫背村已被納入非發展性清拆計劃,寮管處可酌情在該處暫緩採取管制行動,未有作進一步查核。

加強寮屋管制及改善措施方面,地政總署指出,寮管處人員並沒有因為涉事人的背景而作出選擇性執管,但認為目前的寮屋的執管工作有改善空間,已成立專責小組,檢討現時寮屋管制行動指引,並決定實施多項改善措施,包括:對於被納入非發展性清拆計劃的登記寮屋,除非佔用人已表明自願遷離,地政總署會繼續對違規個案採取管制行動;由即日起收緊酌情安排,若有證據證實擴建是今日後新落成的擴建,一經發現,地政總署會採取行動,不再給予糾正機會,即時取消寮屋登記編號,清拆整間位於政府土地上的違規構築物,或因應位於私人土地上的新完成擴建個案採取執行契約條款行動;檢討寮屋管制行動指引,各分區寮屋管制辦事處須定期向總部匯報處理管制行動個案的進度;以及修訂定期巡查的策略,透過使用無人機系統及航空照片,加強調查及搜集資料工作,主動找出懷疑非法擴建/重建的個案。

另外,對於東丫背村內違例構築物及霸佔政府土地的情況,例如樹屋、鳥籠、簷篷及其他雜物,地政總署表示,已採取管制行動,包括張貼通知,要求佔用人停止佔用有關政府土地,並在政府土地上豎立15個政府土地告示牌。而位於東丫背村岸邊的8個渡頭、一個燒烤平台及數幅矮牆,地政總署確認上述渡頭並非如早前有報道指位處海岸保護區範圍或海岸公園及海岸保護區內,但所有渡頭、燒烤平台及矮牆乃非法構築物。地政總署計劃移除這些近岸的非法構築物,並正諮詢有關政府部門。

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