領展經營手法一直備受關注,領展行政總裁王國龍今早在無綫節目《講清講楚》表示,領展接管商場及街市後,小市民及消費者選擇更多,商戶生意更好。至於物價上升,他形容是避免不了的情況,「物價係貴咗,全香港物價都貴咗,全球物價都升咗」。
王國龍表示,他們關注的不是整體物價,而是商場或街市有否物品比其他地方貴,又認為進行價格調查時,須比較不同時間,「10點鐘買一棵菜,同5、6點鐘買一棵菜,係唔同價錢」。他重申,「(商場及街市)選擇多啲,唔同價位都有,讓市民自己選擇」。
問到天水圍街市價格比全港平均貴,王國龍以薄利多銷解釋,「愈多人流,愈多人買嘢,價格自然降低;如果賣貨量少,自然價格會高啲」。至於引入和牛等貴價食材,有否考慮當區居民消費能力,他稱出售貨品有便宜亦有較高價,強調有更多物品選擇,並非「拉高(價格)」,而是「拉闊(選擇)」,「因為當區亦有好多人要求呢啲」。
但問及高價、低價貨品需求的百分比,王國龍指「唔可以做百分比」,因為每種東西時令不同,又說「最後決定物業成唔成功,係消費者銀包」。他續稱,領展旗下物業出租率一直上升,亦有七至八成租客願意續租,「做到生意、搵到錢先留低吖嘛」,故對商戶來說有一定吸引力。
