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世茂70.2億奪大窩坪地王 (18:05)

市區豪宅地皮有價有市。地政總署剛公布,九龍大窩坪延坪道地王由世茂房地產(0813)以70.2億元奪得,以總樓面面積63.2385萬方呎計,每方呎樓面地價1.11萬元,與市場估值59億至94億元、每呎樓面地價約9000至1.5萬元相比,現中標價合乎市場預期之內。

據了解,大窩坪延坪道地皮為今季唯一一幅市區地,上周累收7份標書,除世茂外,亦有長實地產(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、中海外(0688)、會德豐(0020),以及信置(0083)、嘉華(0173)、永泰(0369)的合組財團。

項目可提供約980伙,有測量師指出,項目鄰近九龍塘一帶,可發展成分層豪宅及少量洋房,惟中標發展商需負責為山坡進行防護及維修等,發展條件較複雜,相信會成為發展商出價時重要考慮條件之一。

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