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太古城SARS貨1180萬沽 (13:15)

樓市交投呆滯,個別業主不惜劈價出貨。美聯首席高級營業經理吳肇基表示,太古城燕宮閣低層D室,實用747方呎,建築843方呎,早前一直叫價1500萬元,雖然賣方底價為1400萬元,但一直未獲承接,近日再度劈價至1180萬元連租約易手,即使以底價計,劈價幅度亦達220萬元或16%,折合實呎1.58萬元,建呎1.4萬元。

不過根據滙豐、中銀及恆生銀行估價,上述單位估值介乎1160萬至1247萬元,考慮連租約關係,是次屬市價成交。原業主早於03年9月以248萬元入市,即使劈價逾200萬元,轉手仍大賺932萬元或3.8倍。

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Posted by 明報財經 mpfinance on Monday, 14 September 2015

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