城大調查委員會成員、工程師學會結構分部前主席劉志宏表示，委員會調查期間，曾參考由校方提供的閉路電視片段，拍攝角度包括運動中心外圍以及運動中心內，雖然片段並無聲音，但單看畫面已非常震撼，意外最終沒有造成重大傷亡，劉形容是非常幸運。
劉志宏憶述，從運動中心外拍攝的片段，可看到整個屋頂突然並快速下墜，揚起的塵土仿如大爆炸。至於中心內的閉路電視片段則顯示，塌頂前一刻，由於消防喉早已爆裂，地上的積水已因大樓震動而出現水紋。結合職員的供詞，當時屋頂懷疑因支架開始陸續斷裂而「噼啪」作響，片段見到職員都往中心門外逃走，但屋頂塌下來時，氣流大得撞飛大門，氣流及塵埃就如「追住」職員，情節恍如災難電影。
由於該中心之前用作試場，塌頂翌日又原訂舉行慶祝活動，若事件早些或遲些發生，都會引發重大傷亡。
劉志宏從事結構工程師40多年，又曾協助調查多宗塌樓意外，形容城大塌頂是多年來見過「最幸運」的意外，又指塌頂是由一連串的錯誤而造成，期望政府及相關行專業人士從中吸取經驗，不要輕視屋頂綠化工程。