近年住宅樓宇維修工程屢見天價個案，令社會關注圍標問題。競爭事務委員會去年起研究住宅樓宇翻新及維修市場，利用篩選技巧分析500個由市建局及房協提供的招標項目，這些招標項目包括聘請顧問策劃及監督維修工程、聘請承建商進行翻新工程等。
競委會署理高級行政總監畢仲明表示，根據篩選分析結果，顯示樓宇翻新及維修市場或曾存在一定程度的操縱投標行為，這與公眾普遍看法相符。他說，其中一項篩選分析是集中研究投標和中標的關係，當中顯示顧問與承建商雙方之間，若互有關聯，其中標機會將較大，一般高出大約三成。
另外，篩選分析亦研究投標者出價是否能確實地反映成本，以工程顧問合約為例，競委會指有逾65%顧問投標合約是遠低於最低成本，即投標價與成本不成正比，其中一個解釋是顧問以超低價入標，當成功投得標書後再物色有關聯的承建商參與工程，繼而從中獲利。
不過畢仲明強調，今次分析的個案是發生於《競爭條例》生效前，而且單靠篩選分析結果，不能證明操縱投標行為確實曾經出現，因此競委會亦無對特定招標項目有否受到影響而作出定論。
但他指出，競委會就懷疑圍標情況收到很多投訴，若從近期資料中發現存有操縱投標行為的情況，競委會將展開深入調查。