評級機構穆迪公布中港地產報告，穆迪副總裁兼高級信用評級主任梁鎮邦表示，截至5月6日，展望為負面或列入下調負評名單的受評中國房地產商比例達到44%，為2012年以來最高之一，主要因公司自身原因如舉債擴張、業務轉型、再融資需求龐大等。預計未來12個月中國住宅市場全國合約銷售額增速將由3月前12個月的28.4%放緩至個位數，但融資渠道仍保持通暢，展望維持穩定，惟信用指標仍然疲弱。
助理副總裁兼分析師劉致伶表示，儘管香港樓市波動，但香港房地產公司憑藉多元化業務及強勁財務狀況，未來12至18個月將維持其信用質量，維持新鴻基地產（0016）等7家本港地產商穩定評級展望。
劉致伶表示，本港房地產公司零售租賃收入佔比較高，出租率以及EBITDA 利潤率維持高位，零售狀況轉弱影響更多是臨街商舖而非商場租金。房地產公司租賃收入或營運現金能夠覆蓋其未來12個月短期債務、股息及資本支出。
記者：武君
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