彭博：中國「小皇帝」撐起澳地產市場　過半買家獲內地親人注資 (18:30)

任職會計師、有澳洲國籍的32歲韓姓華裔男子，在最近一次競投中以93萬澳元（約552萬港元），投得墨爾本市中心以東30公里一間688平方米、3房私人物業，在60名買家中脫穎而出。

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韓接受訪問時指出，為了幫他在澳洲買房子，父母以810萬人民幣（約971萬港元）北京售出一個兩房單位套現，他又指家長買房子為兒子建立家庭是中國傳統，將與妻子同住的他直言：「沒有我的父母，要承擔巨大的按揭貸款對我們來說將會很困難」。

31歲余姓澳籍華人，去年亦在青島父母的協助下，購入悉尼市郊一個市值83.5萬澳元（約496萬港元）的兩房單位，父母為他提供一筆7.3萬澳元（約43萬港元）的資金，其餘則以按揭貸款支付。同樣任職會計師的余先生說，將會租出物業，「這物業可減低父母的資金受通脹及匯率風險」，他指若有天父母來澳與他團聚，他會賣出物業清還按揭，讓他們可以買房子退休。

彭博指出，根據澳洲地產公司McGrath，超過半數中國買家，有來自中國親人的財政支持，該公司協助中國客戶的部門自2013年9月已做出1.4億澳元（約8.3億港元）的生意。另一家地產公司First National Real Estate，今年早前售賣的7個物業中，5個都是由中國買家購得，該公司總裁稱，中國買家之中大部分是擁有澳籍的華人，她指他們多數能在數天內簽約，又會直接表示財政並不是問題。

不少澳洲人擔心中國資金注入地產市場，會導致本地人買樓困難，澳洲政府於是加強對海外資產的審批要求，但有評論亦認為這會減少澳洲所需的外資流入。

澳洲AMC Capital的首席經濟學家奧利弗稱，跟約5年前比較，在悉尼和墨爾本買房的中國人增長不少，來自中國及澳籍華人的需求支撐着市場並令建屋加快。

根據數據資料，澳洲的大城市私樓市場過去7年漲價55%，但按揭貸款卻跌至5年新低。2015年10月，悉尼樓價中位數達到破紀錄的80萬澳元（約475萬港元），但其後澳洲當局管控措施出台，樓價才回落。

（彭博）