市建局宣布主動重建九龍城區庇利街/榮光街項目，地盤面積約8000平方米，涉及103個街號，包括多幢五、六十年樓齡的舊樓，涉及約880個業權，連劏房估計約有2000個住戶及約110個地舖，部分地舖面向私家街道。
市建局初步建議在項目內提供約55,500平方米住宅樓面，可建約1150個住宅單位，並提供約11,100平方米商業或零售樓面，料2025/2026年完成，初步估算發展成本達116億元。
市建局總監（規劃及設計）馬昭智稱，項目是繼觀塘市中心重建項目後，近年最大規模的重建項目，是接納早年「九龍城市區更新計劃」的建議，亦是九龍城區第9個由市建局主導的重建項目。
馬昭智稱，過往建單幢樓須設地下停車場，無法令街舖在重建後再容身，故今次項目採取小區重建，但不會建一個大商場「吸住」個地盤，會開闢內街設街舖，指聽到社會對部分重建「商場化」的批評聲音，冀項目設計人性化，亦尊重當區城市規劃的肌理。
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