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11月住宅買賣登記錄2,826宗創歷史新低 (16:12)

土地註冊處公布的住宅買賣登記再創新低。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,11月份整體住宅登記(包括一手、二手私人住宅;居屋、公屋及夾屋自由市場買賣)錄得2,826宗及207.97億元,較10月份的3,300宗及225.21億元下跌14.4%及7.7%。受二手成交拖累,上月整體一手及二手住宅登記宗數打破2014年3月3,141宗的歷史低位,創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。金額則高於14年3月205.57億元,創下20個按月新低。

11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,736宗及298.11億元,按月升5.5%及下跌17.0%。近期樓價反覆回軟,市民普遍持觀望態度,加上工商舖成交淡靜,以致整體登記宗數連續2個月少於5,000宗。金額自2014年3月293.96億元後,創下20個按月新低。而近期發展商積極推售新盤,加上屯門車位拆售反應熱烈,估計將陸續登記,料12月的整體登記數字將略為回升。

二手私人住宅方面,2015年11月份錄得1,653宗,總值113.1億元,較10月的1,749宗及123.6億元,分別下跌5.5%及8.5%。二手市道低迷,登記宗數連跌4個月累跌約六成,並連續2個月創逾二十年歷史新低。金額同樣連跌5個月累跌約六成,並創14年2月105.6億元後的21個按月新低。大型屋苑方面,2015年11月份嘉湖山莊錄30宗買賣登記。沙田第一城、美孚新邨、太古城則分別錄21宗、13宗及7宗。

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