樓市交投呆滯，個別業主不惜劈價出貨。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城燕宮閣低層D室，實用747方呎，建築843方呎，早前一直叫價1500萬元，雖然賣方底價為1400萬元，但一直未獲承接，近日再度劈價至1180萬元連租約易手，即使以底價計，劈價幅度亦達220萬元或16%，折合實呎1.58萬元，建呎1.4萬元。
不過根據滙豐、中銀及恆生銀行估價，上述單位估值介乎1160萬至1247萬元，考慮連租約關係，是次屬市價成交。原業主早於03年9月以248萬元入市，即使劈價逾200萬元，轉手仍大賺932萬元或3.8倍。
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Posted by 明報財經 mpfinance on Monday, 14 September 2015