北京頂級豪宅「合生霄雲路8號」即將推出空中四合院，起價36萬元(人民幣，下同)/平方米，最高單價50萬元/平方米(約4.1萬港元至5.7萬港元/平方呎)。
業內人士表示，雖然50萬元單價的頂豪只是極個別專案的極個別單位，但今年京城頂豪市場量價飆升的局面已經確定，以單價10萬元專案為基礎、20萬元專案為頂部的格局將初步形成。
作為京城著名豪宅專案，合生霄雲路8號是率先站在10萬元級別的專案之一。此次推出的空中四合院，屬頂樓複式，上下兩層，面積近千平方米。據內部人士透露，空中四合院的示範單位早已面世，價格也早定下來，但近期才決定推售是，而之所以選擇近期入市，是「順勢而為」。
亞豪機構市場總監郭毅、中原地産首席分析師張大偉等業內人士認為，北京四環以內或者頂豪專案中，在2015年出現單價破20萬/平方米的樓盤，「基本沒懸念」。
據不完全統計，今年北京10萬元級別的供應將超過2000個單位，去年全年同類樓盤成交才27宗。市場能否消化如此大幅增加的供應？
亞豪機構市場總監郭毅認為豪宅市場的需求始終存在，只是需要合適的樓盤刺激。
伴隨豪宅市場的集中入市，市場格局也逐漸發生變化，北京樓市被「豪宅化」的速度正在加快。北京中原地産首席分析師張大偉說，「近兩年，北京五環內住宅用地供應僅14宗，四環內僅有5宗，而未來四環內基本已經沒有住宅用地。目前，五環內商品房住宅部分僅有存量合計在8萬套左右，而四環的存量不足1萬套。」他預計，今年北京四環內的新樓樓價已普遍邁入「8萬門檻」。
張大偉認為：「中國從來不缺有錢人，缺的是能夠讓富豪們怦然心跳的産品。」
(京華時報)
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